2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[04]2(1).廃業等の届出 【宅建過去問】(平成24年問27)免許 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 免許を受けていた個人Aが死亡した場合、その相続人Bは、死亡を知った日から30日以内にその旨をAが免許を受けた国土交通 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[03]2(2).「役員」の意味 【宅建過去問】(平成24年問26)免許の基準(欠格要件) 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。) に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 免許を受けようとするA社に、刑法第204条(傷害)の罪により懲役1年(執行猶予2年)の刑に処せられ、その刑の執行猶 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(2).原価法 【宅建過去問】(平成24年問25)不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 不動産の価格を形成する要因とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因をいう。不動産 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 税・鑑定[02]3(2).取得とみなされるもの 【宅建過去問】(平成24年問24)不動産取得税 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産取得税の課税標準となるべき額が、土地の取得にあっては10万円、家屋の取得のうち建築に係るものにあっては1戸につき23万円、その他のものにあっては1戸につき1 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]2(2).居住用財産譲渡の3,000万円特別控除 【宅建過去問】(平成24年問23)所得税 令和XX年中に、個人が居住用財産を譲渡した場合における譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 令和XX年1月1日において所有期間が10年以下の居住用財産については、居住用財産の譲渡所得の3,000万円 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 農地法[01]2.用語の整理 【宅建過去問】(平成24年問22)農地法 農地法(以下この問において「法」という。) に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 登記簿上の地目が山林となっている土地であっても、現に耕作の目的に供されている場合には、法に規定する農地に該当する。 法第3条第 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 区画整理法[02]1(1).設立 【宅建過去問】(平成24年問21)土地区画整理法 土地区画整理法における土地区画整理組合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 土地区画整理組合は、総会の議決により解散しようとする場合において、その解散について、認可権者の認可を受けなければならない。 土地区画 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/03/06 家坂 圭一 盛土規制法[03]2.造成宅地防災区域 【宅建過去問】(平成24年問20)盛土規制法 宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市及び中核市にあってはその長をいうものとする。 宅地造成等工事規制区域内におい […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 建築基準法[07]2.建築物の高さの限度 【宅建過去問】(平成24年問19)建築基準法 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 街区の角にある敷地又はこれに準ずる敷地内にある建築物の建蔽率については、特定行政庁の指定がなくとも都市計画において定められた建蔽率の数値に10分の1を加えた数値が限 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 建築基準法[09]2(1)①特殊建築物 【宅建過去問】(平成24年問18)建築基準法 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 建築基準法の改正により、現に存する建築物が改正後の建築基準法の規定に適合しなくなった場合、当該建築物は違反建築物となり、速やかに改正後の建築基準法の規定に適合させな […]