2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用 【宅建過去問】(平成23年問36)広告の規制 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、宅地の造成又は建物の建築に関する工事が完了するまでの間は、当該工事に必要な都市計画法に基づく開発 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[14]5(1).受領した手付金その他の金銭を返還 【宅建過去問】(平成23年問35)クーリング・オフ(組合せ問題) 宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した投資用マンションの売買契約について、Bが宅地建物取引業法第37条の2の規定に基づき、いわゆるクーリング・オフによる契約の解除をする場合にお […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[12]3(3)①35条書面特有 【宅建過去問】(平成23年問34)重要事項説明書・契約書面 宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において、「35条書面」とは、同法第35条の規定に基づく重要事項を記載した書面を、「37条書面」とは、同法第37条の規定に基づく契約の内容を記載 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[11]1(3).説明の方法 【宅建過去問】(平成23年問33)重要事項説明書(35条書面) 宅地建物取引業者A社は、自ら売主として買主B社と宅地の売買について交渉したところ、大筋の合意を得て、重要事項説明を翌日に行うこととした。しかし、重要事項説明の予定日の朝、A社の唯一の宅地建物取引士である甲が交通事故に遭い […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/03/07 家坂 圭一 宅建業法[11]2(3)①代金・借賃以外に授受される金銭の額・授受の目的 【宅建過去問】(平成23年問32)重要事項説明書(35条書面) 宅地建物引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 建物の貸借の媒介を行う場合、借賃以外に授受される金 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[10]4(3).指定流通機構への登録 【宅建過去問】(平成23年問31)媒介契約 宅地建物取引業者A社が、Bから自己所有の宅地の売買の媒介を依頼された場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 A社は、Bとの間で締結した媒介契約が専任媒介契約であるか否かにかかわら […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[04]2(2)免許の取消し等に伴う取引の結了 【宅建過去問】(平成23年問30)営業保証金 宅地建物取引業者A社(甲県知事免許)の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 A社は、甲県の区域内に新たに支店を設置し宅地建物取引業を営もうとする場合、甲県知事にその旨の届 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[05]7(1).登録の移転ができる場合 【宅建過去問】(平成23年問29)宅建士登録 宅地建物取引士の登録に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 不正の手段により免許を受けたとしてその免許の取消しを受けた法人において役員ではない従業者であった者は、当該免許取消しの日か […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[05]6(1).交付・更新 【宅建過去問】(平成23年問28)宅建士・宅建士証 宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)に規定する宅地建物取引士及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、20戸以上の一団の分譲建物の売買契約の申込みのみを受ける案 […]
2013/06/14 / 最終更新日時 : 2024/02/23 家坂 圭一 宅建業法[03]1(2).過去の免許取消し 【宅建過去問】(平成23年問27)免許の基準(欠格要件) 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 A社の役員Bは、宅地建物取引業者C社の役員として在籍していたが、その当時、C社の役員Dがかつて禁錮以上の刑に処せ […]