2002/08/24 / 最終更新日時 : 2022/05/02 家坂 圭一 宅建業法[01]5(2).免許が不要

【宅建過去問】（平成14年問30）免許の要否

Ａ（個人）の宅地建物取引業法の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 Ａが、競売により取得した複数の宅地を、宅地建物取引業者に媒介を依頼し売却する行為を繰り返し行う場合、Ａ […]
2002/08/22 / 最終更新日時 : 2022/05/21 家坂 圭一 税・鑑定[03]3(1).固定資産課税台帳の登録価格

【宅建過去問】（平成14年問28）固定資産税

固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続（固定資産評価基準）は、総務大臣が定めることとされている。 200㎡以下の住宅用地に対して課する固定資産税の課税標 […]
2002/08/22 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]4(2).譲渡資産・買換資産の要件

【宅建過去問】（平成14年問26）所得税

租税特別措置法第36条の２の特定の居住用財産の買換え及び交換の場合の長期譲渡所得の課税の特例に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡資産とされる家屋については、居住の用に供しているもの、又は居住の用に供されなく […]
2002/08/22 / 最終更新日時 : 2024/03/05 家坂 圭一 都市計画法[03]3(3).事業段階での制限

【宅建過去問】（平成14年問24）各種の法令制限

次の記述のうち、誤っているものはどれか。 道路法によれば、道路に水管、下水道管、ガス管を設置し、継続して道路を使用する者は、原則として道路管理者の許可を受けなければならない。 宅地造成及び特定盛土等規制法によれば、宅地造 […]
2002/08/20 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[04]2(1).手続

【宅建過去問】（平成14年問22）土地区画整理法

土地区画整理事業の仮換地の指定に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。 施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときは、その仮換地について使用又は収益を開始することができ […]
2002/08/20 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[01]2.適用の除外

【宅建過去問】（平成14年問21）建築基準法（建築確認）

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 建築確認を申請しようとする建築主は、あらかじめ、当該確認に係る建築物の所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得ておかなければならない。 建築主は、工事を完了した […]
2002/08/20 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[04]2.具体的な規制

【宅建過去問】（平成14年問20）建築基準法（用途制限）

建築基準法第48条に規定する用途規制に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、特定行政庁の許可は考慮しないものとする。 第一種低層住居専用地域内では、小学校は建築できるが、中学校は建築できない。 第一種住居 […]
2002/08/20 / 最終更新日時 : 2023/01/27 家坂 圭一 都市計画法[06]2(2).農林漁業用の建築物

【宅建過去問】（平成14年問19） 都市計画法（開発許可）

都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 市街化区域内において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為であれば、常に開発許可は不要である。 市街化区域内において、 […]
2002/08/20 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[02]3(1).用途地域

【宅建過去問】（平成14年問18）都市計画法

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 用途地域のうち、第一種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため、都市計画に少なくとも建築物の容積率、建蔽率及び高さの限度を定めなけれ […]
2002/08/20 / 最終更新日時 : 2022/05/18 家坂 圭一 国土法[02]1(3)①届出が不要である面積

【宅建過去問】（平成14年問16）国土利用計画法

国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）及び同法第27条の７の届出（以下この問において「事前届出」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、地方自治法に基づく指定都市 […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[03]2(1).相続・合併による権利の移転登記

【宅建過去問】（平成14年問15）不動産登記法

不動産登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 （選択肢１は法改正により無意味な選択肢になりました。） 権利に関する登記の申請をするときは、申請人又はその代理人が登記所に出頭しなければならないので、郵送 […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[05]2(1).期間の定めがある場合

【宅建過去問】（平成14年問14）借地借家法（借家）

建物賃貸借契約（以下この問において「契約」という。）の終了に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 期間の定めのある建物賃貸借において、賃貸人が、期間満了の１年前から６月前までの間に、更新し […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[02]3.建物買取請求権

【宅建過去問】（平成14年問13）借地借家法（建物買取請求権）

Ａが、本年８月、Ｂに土地を賃貸し、Ｂがその土地上に建物を所有している場合の契約終了に伴う建物買取請求権に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ＡＢ間の借地契約が、公正証書により […]
2002/08/19 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[30]2(4).使用者の被用者に対する求償

【宅建過去問】（平成14年問11）不法行為（使用者責任）

Ａの被用者Ｂと、Ｃの被用者Ｄが、Ａ及びＣの事業の執行につき、共同してＥに対し不法行為をし、Ａ、Ｂ、Ｃ及びＤが、Ｅに対し損害賠償債務を負担した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 […]