1994/07/08 / 最終更新日時 : 2024/03/27 家坂 圭一 民法[30]2(2).成立要件 【宅建過去問】（平成06年問07）不法行為 Ａは、宅地建物取引業者Ｂに媒介を依頼して、土地を買ったが、Ｂの社員Ｃの虚偽の説明によって、損害を受けた。この場合の不法行為責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａは、Ｃの不法行為責 […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[24]2(2)①仕組み 【宅建過去問】（平成06年問06）条件・手付 Ａは、Ｂから土地建物を購入する契約（代金5,000万円、手付300万円、違約金1,000万円）を、Ｂと締結し、手付を支払ったが、その後資金計画に支障を来し、残代金を支払うことができなくなった。この場合、民法の規定及び判例 […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[20]5.弁済による代位 【宅建過去問】（平成06年問05）抵当権・連帯保証 ＡのＢに対する債務について、ＣがＡの連帯保証人となるとともに、Ａの所有地にＢの抵当権を設定し、その登記をしたが、その後Ａは、その土地をＤに譲渡し、登記も移転した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち誤って […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[04]2.本人の権限 【宅建過去問】（平成06年問04）代理 Ａは、Ｂの代理人として、Ｂの所有地をＣに売却した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち、正しいものはどれか。 Ａが未成年者であって、法定代理人の同意を得ないで売買契約を締結した場合、Ｂは、Ａに代理権を与え […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[10]4(1).分割の可否 【宅建過去問】（平成06年問03）共有 Ａ・Ｂ・Ｃが別荘を持分均一で共有し、特約がない場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 管理費は、Ａ・Ｂ・Ｃがその利用の程度に応じて負担しなければならない。 別荘の改築は、Ａ・Ｂ・ […] いいね
1994/07/08 / 最終更新日時 : 2022/05/02 家坂 圭一 民法[01]3(2).被保佐人 【宅建過去問】（平成06年問02）無効と取り消し Ａは、「近く新幹線が開通し、別荘地として最適である」旨のＢの虚偽の説明を信じて、Ｂの所有する原野（時価20万円）を、別荘地として 2,000万円で購入する契約を締結した。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち、正し […] いいね
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2024/04/11 家坂 圭一 民法[31]4(2).限定承認 【宅建過去問】（平成05年問13）相続 Ａが、5,000万円相当の土地と5,500万円の負債を残して死亡した。Ａには、弟Ｂ、母Ｃ、配偶者Ｄ及びＤとの間の子Ｅ・Ｆ・Ｇ並びにＥの子Ｈがいる。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 限定承認 […] いいね
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[02]3.建物買取請求権 【宅建過去問】（平成05年問10）抵当権と借地権 ＡがＢから土地を賃借して、建物を建て、その登記をした後、その建物にＣの抵当権を設定して、登記をしたが、Ａが弁済期に履行しなかったので、Ｃが抵当権を実行して、Ｄがその建物を競落した。この場合、民法及び借地借家法の規定によれ […] いいね
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2022/11/24 家坂 圭一 民法[24]3(2).目的物に関する契約不適合 【宅建過去問】（平成05年問08）売主の担保責任 Ａが1,000㎡の土地についてＢに売却する契約をＢと締結した場合の、売主Ａの担保責任に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 その土地を実測したところ700㎡しかなかった場合、Ｂは、善意悪意に […] いいね
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[23]2(1).催告による解除 【宅建過去問】（平成05年問07）契約の解除 Ａがその所有する土地建物をＢに売却する契約をＢと締結したが、その後Ｂが資金計画に支障を来し、Ａが履行の提供をしてもＢが残代金の支払いをしないため、Ａが契約を解除しようとする場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に […] いいね
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[20]3(2).第三者による弁済 【宅建過去問】（平成05年問06）弁済・代位 ＡのＢからの借入金100万円の弁済に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａの兄Ｃは、Ａが反対しても、Ｂの承諾があれば、Ｂに弁済することができる。 Ａの保証人ＤがＢに弁済した場合、Ｄ […] いいね
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[19]2.債務者に対する対抗要件 【宅建過去問】（平成05年問05）債権譲渡 ＡがＢからＢのＣに対する貸金債権の譲渡を受けた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 その債権の譲渡についてＣの承諾がないときは、ＢからＣに債権譲渡の通知をしないと、Ａは、Ｃから […] いいね
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[18]3(1).催告・検索の抗弁権なし 【宅建過去問】（平成05年問04）連帯保証 ＡがＢに対して負う1,000万円の債務について、Ｃ及びＤが連帯保証人となった場合（ＣＤ間に特約はないものとする。）に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ｂは、1,000万円の請求を、Ａ […] いいね
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2023/09/06 家坂 圭一 民法[02]3.虚偽表示 【宅建過去問】（平成05年問03）虚偽表示 Ａが、その所有地について、債権者Ｂの差押えを免れるため、Ｃと通謀して、登記名義をＣに移転したところ、Ｃは、その土地をＤに譲渡した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 ＡＣ間の契約は無 […] いいね
1993/07/11 / 最終更新日時 : 2024/03/06 家坂 圭一 民法[04]4(1).無権代理人が本人を単独相続した場合 【宅建過去問】（平成05年問02）無権代理 Ａの子ＢがＡの代理人と偽って、Ａの所有地についてＣと売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａが売買契約を追認するまでの間は、Ｃは、Ｂの無権代理について悪意であって […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 民法[33]2(1).遺留分権利者 【宅建過去問】（平成04年問13）遺言 遺言に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 遺言は、満15歳に達すればすることができ、法定代理人の同意は必要でない。 遺産の全部を相続人の一人に贈与する旨の遺言があっても、被相続人の兄弟姉妹 […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[10]4(1).分割の可否 【宅建過去問】（平成04年問12）共有 Ａ・Ｂ・Ｃ３人の土地の共有（持分均一）に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａの反対にかかわらず、Ｂ及びＣが同意して管理行為を行った場合、Ａは、その費用の分担を拒むことができる。 […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]5(4)①合意解除 【宅建過去問】（平成04年問11）借地借家法（借家） 建物の賃貸借に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 賃借人が家賃を支払おうとしても、賃貸人がこれを受領せず、以後の家賃の受領を明確に拒んだ場合においても、賃借人は、家賃を […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[21]4(1).不法行為等により生じた債権を受働債権とする相殺 【宅建過去問】（平成04年問09）不法行為 不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 不法行為の被害者は、損害賠償債権を自働債権として、加害者に対する金銭返還債務と相殺することができない。 不法行為に基づく損害賠償債務は、被 […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[23]3(1).意思表示 【宅建過去問】（平成04年問08）解除・取消し 居住用不動産の売買契約の解除又は取消しに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 当該不動産の引渡し後に欠陥が発見された場合、その欠陥が軽微であり居住の用に支障がなくても、買主は、当該契約を […] いいね
