1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/14 家坂 圭一 民法[24]2(2)①仕組み 【宅建過去問】（平成04年問07）手付 不動産の売買契約における手付に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 当該契約が宅地建物取引業者の媒介によるものであるときは、契約に別段の定めがあっても、手付は解約手付となる。 解約手付の […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[20]3(2).第三者による弁済 【宅建過去問】（平成04年問06）抵当権 Ａは、ＢのＣに対する債務を担保するため、Ａの所有地にＣの抵当権を設定し、その旨の登記も完了した後、建物を新築して、Ｄに対し当該土地建物を譲渡した。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Ｃは、Ｂ […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[06]2(2).短期取得時効の場合 【宅建過去問】（平成04年問04）取得時効 ＡがＢの所有地を長期間占有している場合の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａが善意無過失で占有を開始し、所有の意思をもって、平穏かつ公然に７年間占有を続けた後、Ｃに３年 […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[04]2.本人の権限 【宅建過去問】（平成04年問03）無権代理 Ａの所有する不動産について、Ｂが無断でＡの委任状を作成して、Ａの代理人と称して、善意無過失の第三者Ｃに売却し、所有権移転登記を終えた。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Ｃが善意無過失である […] いいね
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[03]3(2).代理行為の瑕疵 【宅建過去問】（平成04年問02）意思表示・行為能力 Ａが未成年者Ｂに土地売却に関する代理権を与えたところ、Ｂは、Ｃにだまされて、善意無過失のＤと売買契約を締結したが、Ａは、Ｂがだまされたことを知らず、かつ、知ることができなかった。この場合、民法の規定によれば、次の記述のう […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]4(2).賃借人による費用の償還請求 【宅建過去問】（平成03年問13）借地借家法（借家） ＡがＢからＢの所有する建物を賃借している場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 賃貸借契約の締結に関する費用は、ＡＢが平等な割合で負担する。 Ａは、Ｂの負担すべき必要費を支 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[24]3(3)②一部他人物売買 【宅建過去問】（平成03年問11）売主の担保責任 法改正により、正解肢が２つあります。 ＡがＢからＢの所有地を買い受ける契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、Ａがその善意悪意に関係なく契約を解除することができるものは、どれか。 その土地の一部が他 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[25]3(1).贈与の解除 【宅建過去問】（平成03年問10）贈与 ＡのＢに対する土地の贈与（何らの負担もないものとする。）に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 その贈与が書面によらないものであっても、Ｂにその土地の所有権移転登記がなされたときは、 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/14 家坂 圭一 民法[20]4(1).弁済の場所 【宅建過去問】（平成03年問09）金銭消費貸借契約 ＡのＢに対する貸金に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ＡＢ間で利息の発生につき合意していても、利率について別段の定めがないときは、Ａは、利息を請求することができない。 ＡＢ間で返 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/04/23 家坂 圭一 民法[24]売買契約 【宅建過去問】（平成03年問08）買戻し 不動産の買戻しに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 買戻しをするには、買主の支払った代金及び契約費用を返還すればよいが、必要費及び有益費を支払わなければ買戻しをなし得ない旨の特約が […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[13]2(1).被担保債権の範囲 【宅建過去問】（平成03年問07）担保物権 不動産を目的とする担保物権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 不動産を目的とする担保物権の中には、登記なくして第三者に対抗することができるものもある。 不動産を目的とする担保物権の中には […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[17]4(4)②時効完成 【宅建過去問】（平成03年問06）連帯債務 Ａ及びＢは、Ｃの所有地を買い受ける契約をＣと締結し、連帯して代金を支払う債務を負担している。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 Ａの債務が時効により消滅したときでも、Ｂは、代金全額を支払 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/12 家坂 圭一 民法[10]4(1).分割の可否 【宅建過去問】（平成03年問05）共有 Ａ・Ｂ・Ｃ３人の建物の共有（持分均一）に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 その建物の増築は、Ａ・Ｂ・Ｃ３人の持分価格の過半数の同意があれば、することができる。 その建物をＤに賃貸して […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2025/08/11 家坂 圭一 民法[07]3(1).悪意者 【宅建過去問】（平成03年問04）対抗関係 Ａが所有する土地について次に掲げる事実が生じた場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 ＡがＢから土地を譲り受けたが、その未登記の間に、Ｃがその事情を知りつつ、Ｂからその土地を譲り受けて、 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[03]5(1).自己契約 【宅建過去問】（平成03年問03）代理 ＡがＢから代理権を与えられて、契約を締結し、又は締結しようとする場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａが未成年者である場合、Ｂは、親権者の同意がないことを理由として、Ａが締結 […] いいね
1991/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/11 家坂 圭一 民法[02]6.強迫 【宅建過去問】（平成03年問02）強迫 Ａがその所有地をＢに譲渡し、移転登記を完了した後、Ｃが、Ｂからその土地を賃借して、建物を建て、保存登記を完了した。その後、ＡがＢの強迫を理由としてＡＢ間の売買契約を取り消し、Ｃに対して土地の明渡し及び建物の収去を請求した […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]8(3)①賃貸人の変更 【宅建過去問】（平成02年問13）借地借家法（借家） Ａは、ＢからＢ所有の建物を賃借して、居住しているが、Ｂがその建物をＣに売却し、登記も移転した。この場合、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 Ａは、建物の引渡しを受けているから、 […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[01]4(1).当初の存続期間中の滅失・取壊し 【宅建過去問】（平成02年問12）借地借家法 不動産の賃貸借に関する次の記述のうち、民法、借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 建物の賃貸借において、期間満了前に当該建物が第三者の放火により全部滅失したときは、当該賃貸借は終了する。 建物の賃貸借におい […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/11/20 家坂 圭一 民法[33]2(1).遺留分権利者 【宅建過去問】（平成02年問11）相続 Ａが死亡し、相続人として、妻Ｂと嫡出子Ｃ・Ｄ・Ｅがいる。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 Ｃが相続を放棄した場合、ＤとＥの相続分は増えるが、Ｂの相続分については変わらない。 Ａが遺産を […] いいね
1990/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/13 家坂 圭一 民法[12]2(3).第三者への対抗要件 【宅建過去問】（平成02年問10）抵当権 Ａは、ＢのＣに対する金銭債権（利息付き）を担保するため、Ａの所有地にＢの抵当権を設定し、その登記をしたが、その後その土地をＤに売却し、登記も移転した。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 […] いいね
