2007/07/12 / 最終更新日時 : 2024/03/27 家坂 圭一 税・鑑定[03]7(1).閲覧・縦覧制度 【宅建過去問】（平成17年問28） 固定資産税 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 質権者は、その土地についての使用収益の実質を有していることから、登記簿にその質権が登記されている場合には、固定資産税が課される。 納税義務者又はその同意を受けた者以 […] いいね
2007/07/12 / 最終更新日時 : 2024/08/12 家坂 圭一 税・鑑定[05]3(1)①課税文書と課税標準 【宅建過去問】（平成17年問27） 印紙税 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書又は領収書はいずれも書面により作成されたものとする。 「時価3,000万円の土地を贈与する。」旨を記載した契約書について、印紙税の課税標準となる当該契約 […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]2.価格の種類 【宅建過去問】（平成16年問29）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 不動産鑑定評価基準にいう「特定価格」とは、市場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする評価目的の下、正常価格の […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2023/11/07 家坂 圭一 税・鑑定[05]2(1).代理人が作成した文書 【宅建過去問】（平成16年問28）印紙税 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の仮契約書、領収書又は契約書はいずれも書面により作成されたものとする。 後日、本契約書を作成することを文書上で明らかにした、土地を１億円で譲渡することを証した仮 […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2022/09/27 家坂 圭一 税・鑑定[07]1.相続時精算課税制度 【宅建過去問】（平成16年問27）相続時精算課税の特例 特定の贈与者から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税の特例（60歳未満の親又は祖父母からの贈与についても相続時精算課税の選択を可能とする措置）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 増改築のために金銭の […] いいね
2007/07/06 / 最終更新日時 : 2022/09/21 家坂 圭一 税・鑑定[02]2.課税主体 【宅建過去問】（平成16年問26）不動産取得税 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産取得税は、不動産の取得に対し、当該不動産の所在する市町村において、当該不動産の取得者に課される。 宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の […] いいね
2003/08/12 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]3(2)①公示価格を規準とするケース 【宅建過去問】（平成15年問29）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地鑑定委員会は、公示区域内の標準地について、毎年１回、一定の基準日における当該標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定し、公示する。 土地鑑定委員が、標準地の選定 […] いいね
2003/08/12 / 最終更新日時 : 2022/11/16 家坂 圭一 税・鑑定[03]7(1).閲覧・縦覧制度 【宅建過去問】（平成15年問28）固定資産税 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 年度の途中において土地の売買があった場合の当該年度の固定資産税は、売主と買主がそれぞれその所有していた日数に応じて納付しなければならない。 固定資産税における土地の […] いいね
2003/08/12 / 最終更新日時 : 2022/05/21 家坂 圭一 税・鑑定[04]4(2).住宅用家屋の軽減税率 【宅建過去問】（平成15年問27）登録免許税 住宅用家屋の所有権の移転の登記に係る登録免許税の税率の軽減措置の適用に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 この税率の軽減措置は、一定の耐震基準を満たしていない木造の住宅用家屋で建築後24年を経過したものを取得した […] いいね
2003/08/12 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]2(2).居住用財産譲渡の3,000万円特別控除 【宅建過去問】（平成15年問26）所得税 居住用財産を譲渡した場合における所得税の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡した年の１月１日において所有期間が10年以下の居住用財産を譲渡した場合には、居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはでき […] いいね
2002/08/23 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]3(1).指標 【宅建過去問】（平成14年問29）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 都市及びその周辺の地域等において、土地の取引を行う者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引を行うよ […] いいね
2002/08/22 / 最終更新日時 : 2022/05/21 家坂 圭一 税・鑑定[03]3(1).固定資産課税台帳の登録価格 【宅建過去問】（平成14年問28）固定資産税 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続（固定資産評価基準）は、総務大臣が定めることとされている。 200㎡以下の住宅用地に対して課する固定資産税の課税標 […] いいね
2002/08/22 / 最終更新日時 : 2022/05/21 家坂 圭一 税・鑑定[04]4(1).本来の税率 【宅建過去問】（平成14年問27）登録免許税 不動産登記に係る登録免許税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率は、移転の原因にかかわらず一律である。 土地の売買に係る登録免許税の課税標準は、売買契約書に記載されたそ […] いいね
2002/08/22 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]4(2).譲渡資産・買換資産の要件 【宅建過去問】（平成14年問26）所得税 租税特別措置法第36条の２の特定の居住用財産の買換え及び交換の場合の長期譲渡所得の課税の特例に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡資産とされる家屋については、居住の用に供しているもの、又は居住の用に供されなく […] いいね
2001/09/02 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[09]3(1)②３手法の使い分け 【宅建過去問】（平成13年問29）不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産の価格を求める鑑定評価の手法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法に大別されるが、鑑定評価に当たっては、案件に即してこれらの三手法のいずれか１つを適用 […] いいね
2001/09/02 / 最終更新日時 : 2022/09/21 家坂 圭一 税・鑑定[02]2.課税主体 【宅建過去問】（平成13年問28）不動産取得税 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産取得税は、不動産の取得に対して、取得者の住所地の都道府県が課する税であるが、その徴収は普通徴収の方式がとられている。 中古住宅とその敷地を取得した場合、当該 […] いいね
2001/09/02 / 最終更新日時 : 2023/11/07 家坂 圭一 税・鑑定[05]3(1)①課税文書と課税標準 【宅建過去問】（平成13年問27）印紙税 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書又は領収書はいずれも書面により作成されたものとする。 地方公共団体であるＡ市を売主、株式会社であるＢ社を買主とする土地の譲渡契約書２通に双方が署名押印の […] いいね
2001/09/02 / 最終更新日時 : 2025/09/09 家坂 圭一 税・鑑定[06]6.居住用財産の譲渡損失に関する損益通算・繰越控除 【宅建過去問】（平成13年問26）所得税 租税特別措置法第41条の５の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 いいね いいね
2000/09/28 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(0).全体の流れ 【宅建過去問】（平成12年問29）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 地価公示は、土地鑑定委員会が、公示区域内の標準地について、毎年１月１日における単位面積当たりの正常な価格を判定し、公示することにより行われる。 地価公示の標準地 […] いいね
2000/09/27 / 最終更新日時 : 2022/05/21 家坂 圭一 税・鑑定[02]3(1).不動産の実質的取得 【宅建過去問】（平成12年問28）不動産取得税 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 床面積が33㎡である新築された住宅で、まだ人の居住の用に供されたことのないものを、本年４月に取得した場合、当該取得に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当 […] いいね
