1992/07/11 / 最終更新日時 : 2023/11/07 家坂 圭一 税・鑑定[05]5(1).消印による納付

【宅建過去問】（平成04年問29）印紙税

印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書はいずれも書面により作成されたものとする。 不動産の売買契約書を２通作成し、１通には正本、他の１通には副本と表示した場合、副本には、印紙税は課税されない […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[06]3(2).居住用財産譲渡の軽減税率

【宅建過去問】（平成04年問28）所得税

本年中に居住用財産を譲渡した場合の譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 本年１月１日における所有期間が10年以下の居住用財産の譲渡については、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除を控除し […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[02]1(1).設立

【宅建過去問】（平成04年問27）土地区画整理法

土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業（以下この問において「組合施行事業」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 組合施行事業にあっては、施行地区内の宅地について所有権又は借地権を有する者は、すべてそ […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2024/02/25 家坂 圭一 盛土規制法[02]1.宅地造成等工事規制区域の指定

【宅建過去問】（平成04年問25）盛土規制法

宅地造成及び特定盛土等規制法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 法にいう宅地は、建物の敷地に供せられる土地に限らない。 宅地において行う土地の形質の変更で、高さが２mを超 […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2023/01/16 家坂 圭一 建築基準法[04]2.具体的な規制

【宅建過去問】（平成04年問24）建築基準法（用途制限）

建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、特定行政庁の許可については考慮しないものとする。 第一種低層住居専用地域内においては、病院は建築してはならないが、診療所は建築 […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2024/09/06 家坂 圭一 建築基準法[04]2.具体的な規制

【宅建過去問】（平成04年問23）建築基準法

下図のような近隣商業地域と第二種住居地域にまたがる敷地に建築物を建築する場合の制限に関する次の記述のうち建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、街区の角にある敷地として特定行政庁の指定を受けているものとし、 […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[03]2.接道義務

【宅建過去問】（平成04年問22）建築基準法（道路）

都市計画区域内において中古住宅を建て替える場合の建築物の敷地と道路との関係に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 現存の住宅を取り壊して、同一敷地に従前と同一規模の住宅を建てるのであれば、 […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[09]2(1)①特殊建築物

【宅建過去問】（平成04年問21）建築基準法（建築確認）

木造３階建て、延べ面積400㎡、高さ12ｍの一戸建て住宅の建築等に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 この建物を新築する場合は、建築確認を受ける必要があるが、大規模の修繕をする場合は […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]1(2).特定工作物

【宅建過去問】（平成04年問20）都市計画法（開発許可）

市街化調整区域における開発行為の規制に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいう […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]4(1).工事完了公告前

【宅建過去問】（平成04年問19）都市計画法（開発許可）

開発許可に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはどれか。 開発許可の申請は、自己が所有していない土地については、することができない。 開発許可の申請に当たっては、あらかじめ当該開発行為に関係のある公 […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[05]1.仮登記とは

【宅建過去問】（平成04年問15）不動産登記法

不動産登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 予告登記は、登記原因の無効又は取消しによる登記の抹消又は回復の訴えが提起された場合に、訴えの提起があった事実を公示することによって、第三者に不測の損害を与えない […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[03]1(1).提供すべき情報

【宅建過去問】（平成04年問14）不動産登記法

不動産登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 登記済証が滅失した場合には、当該登記をした登記所から登記済証の再発行を受けることができる。 （保証人制度は、法改正により廃止されました） 権利に関する登記を申請する […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 民法[26]5(4)①合意解除

【宅建過去問】（平成04年問11）借地借家法（借家）

建物の賃貸借に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 賃借人が家賃を支払おうとしても、賃貸人がこれを受領せず、以後の家賃の受領を明確に拒んだ場合においても、賃借人は、家賃を […]
1992/07/11 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 借地借家法[01]4(1).当初の存続期間中の滅失・取壊し

【宅建過去問】（平成04年問10）借地借家法（借地）

Ａは、木造の建物の所有を目的として、Ｂが所有する土地を期間30年の約定で賃借している。この場合、民法及び借地借家法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 期間満了前にＡが鉄筋コンクリート造りの建物を無断で増築 […]