2007/07/23 / 最終更新日時 : 2022/04/30 家坂 圭一 宅建業法[03]1(2).過去の免許取消し 【宅建過去問】（平成18年問30）免許の基準（欠格要件） 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 Ａ社の取締役が、刑法第211条（業務上過失致死傷等）の罪を犯し、懲役１年執行猶予２年 […] いいね
2007/07/23 / 最終更新日時 : 2022/05/23 家坂 圭一 税・鑑定[08]2(0).全体の流れ 【宅建過去問】（平成18年問29）地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 標準地の正常な価格は、土地鑑定委員会が毎年１回、２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って判定し公示される。 標準地の正常な価 […] いいね
2007/07/23 / 最終更新日時 : 2022/09/21 家坂 圭一 税・鑑定[02]4(2).宅地の特例 【宅建過去問】（平成18年問28）不動産取得税 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 住宅以外の家屋を取得した場合、不動産取得税の標準税率は、100分の３である。 宅地を取得した場合、当該取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の２分の１ […] いいね
2007/07/23 / 最終更新日時 : 2023/11/07 家坂 圭一 税・鑑定[05]3(1)①課税文書と課税標準 【宅建過去問】（平成18年問27）印紙税 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書又は領収書はいずれも書面により作成されたものとする。 「Ａの所有する土地（価額１億7,000万円）とＢの所有する土地（価額２億円）とを交換し、ＡはＢに差 […] いいね
2007/07/23 / 最終更新日時 : 2025/09/09 家坂 圭一 税・鑑定[06]7.住宅ローン控除 【宅建過去問】（平成18年問26）所得税 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除（以下この問において「住宅ローン控除」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 いいね いいね
2007/07/22 / 最終更新日時 : 2022/05/18 家坂 圭一 農地法[01]2.用語の整理 【宅建過去問】（平成18年問25）農地法 農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 山林を開墾し現に水田として耕作している土地であっても、土地登記簿上の地目が山林である限り、法の適用を受ける農地には当たらない。 農業 […] いいね
2007/07/22 / 最終更新日時 : 2022/05/19 家坂 圭一 区画整理法[02]1(1).設立 【宅建過去問】（平成18年問24）土地区画整理法 土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 組合施行の土地区画整理事業において、施行地区内の宅地について所有権を有する組合員から当該所有権の一部のみを承継した者は、当該組合の組合員とはならない。 組合施行 […] いいね
2007/07/22 / 最終更新日時 : 2024/03/05 家坂 圭一 盛土規制法[02]4(2)①勧告 【宅建過去問】（平成18年問23）盛土規制法 宅地造成及び特定盛土等規制法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市及び中核市にあってはその長をいうものとする。 […] いいね
2007/07/22 / 最終更新日時 : 2025/02/19 家坂 圭一 建築基準法[07]3(2).隣地斜線制限 【宅建過去問】（平成18年問22）建築基準法（高さ制限） 建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 第二種中高層住居専用地域内における建築物については、法第56条第１項第３号の規定による北側斜線制限は適用されない。 第一種低層住 […] いいね
2007/07/22 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 建築基準法[03]1.道路の定義 【宅建過去問】（平成18年問21）建築基準法（道路） 建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 法第３章の規定が適用されるに至った際、現に建築物が立ち並んでいる幅員４ｍ未満の道路法による道路は、特定行政庁の指定がなくとも法上 […] いいね
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2022/05/20 家坂 圭一 都市計画法[06]4(1).工事完了公告前 【宅建過去問】（平成18年問20）都市計画法（開発許可） 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 開発行為に関する設計に係る設計図書は、開発許可を受けようとする者が作成したものでなければならない。 開発許可を受けようとする者が都道府県知事に提出する申請書には、開 […] いいね
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2023/01/27 家坂 圭一 都市計画法[06]2(1)①公益上必要な一定の建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為 【宅建過去問】（平成18年問19）都市計画法（開発許可） 次に掲げる開発行為のうち、都市計画法による開発許可を受けなければならないものはどれか。なお、開発行為の規模は、すべて1,000㎡であるものとする。 市街化区域内において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供 […] いいね
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2023/06/09 家坂 圭一 都市計画法[04]2(1).設定できるエリア 【宅建過去問】（平成18年問18）都市計画法 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 地区計画は、建築物の建築形態、公共施設その他の施設の配置等からみて、一体としてそれぞれの区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の各街区を整備し、開発し、及び保 […] いいね
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2022/05/18 家坂 圭一 国土法[03]1(3).注視区域 【宅建過去問】（平成18年問17）国土利用計画法 国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地売買等の契約を締結した場合には、当事者のうち当該契約による権利取得者は、その契約に係る土地の登記を完 […] いいね
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2025/12/13 家坂 圭一 区分所有法[04]2(2).集会の議事録 【宅建過去問】（平成18年問16）区分所有法 建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 いいね いいね
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2022/05/17 家坂 圭一 不動産登記法[03]1(2).申請者 【宅建過去問】（平成18年問15）不動産登記法 不動産登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。 信託の登記の申請は、当該信託による権利 […] いいね
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2022/05/16 家坂 圭一 借地借家法[06]1.建物賃貸借の対抗力 【宅建過去問】（平成18年問14）借地借家法（借家） ＡはＢとの間で、平成16年４月に、ＢがＣから借りている土地上のＢ所有の建物について賃貸借契約（期間２年）を締結し引渡しを受け、債務不履行をすることなく占有使用を継続している。この場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借 […] いいね
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2023/05/09 家坂 圭一 民法[26]2(1).民法上の賃貸借 【宅建過去問】（平成18年問13）土地賃貸借（借地借家法と民法の比較） 自らが所有している甲土地を有効利用したいＡと、同土地上で事業を行いたいＢとの間の契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。 甲土地につき、Ｂが建物を所有して小売業を行う目的で公 […] いいね
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2022/11/20 家坂 圭一 民法[01]3(1).成年被後見人 【宅建過去問】（平成18年問12）相続 成年Ａには将来相続人となるＢ及びＣ（いずれも法定相続分は２分の１）がいる。Ａが所有している甲土地の処分に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａが精神上の障害により事理を弁識する能力を欠 […] いいね
2007/07/21 / 最終更新日時 : 2025/09/26 家坂 圭一 民法[21]4(1).不法行為等により生じた債権を受働債権とする相殺 【宅建過去問】（平成18年問11）不法行為（使用者責任） 事業者Ａが雇用している従業員Ｂが行った不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ｂの不法行為がＡの事業の執行につき行われたものであり、Ａに使用者としての損害賠償責任が発生する場合、 […] いいね
