2018/01/27 / 最終更新日時 : 2023/08/02 家坂 圭一 都市計画法[03]都市施設・市街地開発事業 ■講義編■都市計画法[03]都市施設・市街地開発事業 交通施設や水道・電気の供給施設、そしてゴミ処理施設などを都市施設といいます。また、土地区画整理事業や新住宅市街地開発事業のことを市街地開発事業といいます。 都市施設や市街地開発事業の区域に指定されると、建築物の建築が制限されます。実際の工事が始まる段階になると、さらに強い制限が課されます。 いいね
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2023/12/13 家坂 圭一 都市計画法[02]土地利用の規制 ■講義編■都市計画法[02]土地利用の規制 日本の国土は、都市計画区域・準都市計画区域・どちらでもない区域に分かれます。都市計画区域はさらに、市街化区域と市街化調整区域とに区分されることがあります。また、用途地域という仕組みでは、それぞれの地域に建築できる建物の用途を定めています。 このような、◯◯区域、◯◯地域、◯◯地区などという言葉について勉強します。 いいね
2018/01/27 / 最終更新日時 : 2023/08/02 家坂 圭一 都市計画法[01]都市計画法のシステム ■講義編■都市計画法[01]都市計画法のシステム 都市計画とは、土地利用や都市施設の整備、そして市街地開発事業に関する計画のことをいいます。これらについて定めるのが都市計画法です。この項目では、各種制度のアウトラインを確認し、詳細な学習のイントロダクションとします。 いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 都市計画法[06]2(1)①公益上必要な一定の建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為 【宅建過去問】(平成29年問17)都市計画法(開発許可) 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積について、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあっ […] いいね
2017/10/15 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 都市計画法[03]3(2).計画段階での制限 【宅建過去問】(平成29年問16)都市計画法(組合せ問題) 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築をしようとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事(市の区域内にあっては、当該市の長 […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 都市計画法[06]3(3)②許可の場合 【宅建過去問】(平成28年問17)都市計画法(開発許可) 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 開発許可を受けた者は、開発行為に関する […] いいね
2016/10/16 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 都市計画法[03]3(4).予定段階での制限 【宅建過去問】(平成28年問16)都市計画法 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 市街地開発事業等予定区域に係る市街地開発事業又は都市施設に関する都市計画には、施行予定者をも定めなければならない。 準都市計画区域については、都市計画に準防火地域を […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 都市計画法[02]2(1)(3).区域区分 【宅建過去問】(平成27年問16)都市計画法 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 第二種住居地域における地区計画については、一定の条件に該当する場合、開発整備促進区を都市計画に定めることができる。 準都市計画区域について無秩序な市街化を防止し、計 […] いいね
2015/10/18 / 最終更新日時 : 2024/02/22 大久村和宏 都市計画法[06]3(4)①変更の許可等 【宅建過去問】(平成27年問15)都市計画法(開発許可) 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 市街化区域内において開発許可を受けた者 […] いいね
2014/10/19 / 最終更新日時 : 2024/02/22 家坂 圭一 都市計画法[02]3(2).特別用途地区・特定用途制限地域 【宅建過去問】(平成26年問18)建築基準法 建築基準法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 店舗の用途に供する建築物で当該用途に供する部分の床面積の合計が10,000㎡を超えるものは、原則として工業地域内では建築する […] いいね