2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 免除科目[04]7.地震対策

【宅建過去問】（令和01年問50）建物に関する知識

建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 地震に対する建物の安全確保においては、耐震、制震、免震という考え方がある。 制震は制振ダンパーなどの制振装置を設置し、地震等の周期に建物が共振することで起き […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 免除科目[02]3.特定用語の使用基準

【宅建過去問】（令和01年問47）景品表示法

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。 土地を販売するに当たり、購入者に対し、購入後一定期間内に当該 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 免除科目[01]3(1).直接融資ができるケース

【宅建過去問】（令和01年問46）住宅金融支援機構

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 機構は、証券化支援事業（買取型）において、中古住宅を購入するための貸付債権を買取りの対象としていない。 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/03/06 家坂 圭一 宅建業法[05]5(1)資格登録簿・変更の登録

【宅建過去問】（令和01年問44）宅建士

宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 業務停止の処分に違反したとして宅地建物取引業の免許の取消しを受けた法人の政令で定める使用 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 宅建業法[03]2(1).チェックの対象者

【宅建過去問】（令和01年問43）免許の基準（欠格要件）

宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 免許を受けようとする法人の非常勤役員が、刑法第246条（詐欺）の罪により懲役１年の刑 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 宅建業法[11]2(3)①代金・借賃以外に授受される金銭の額・授受の目的

【宅建過去問】（令和01年問41）重要事項説明書（35条書面）

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明（以下この問において「重要事項説明」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 建 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 宅建業法[08]3(1).掲示が必要な場所

【宅建過去問】（令和01年問40）業務に関する規制

次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 宅地建物取引業者の従業者は、取引の関係者の請求があったときは、従業者証明書を提示しなければならないが、宅地建物取引士は、重要事項の説明をするときは […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 宅建業法[11]2(2)①登記された権利の種類・内容、登記名義人又は表題部所有者

【宅建過去問】（令和01年問39）重要事項説明書（35条書面）

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 既存住宅の貸借の媒介を行う場合、建物の建築及び維 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 宅建業法[14]3(1).書面による告知日から起算して８日経過したとき

【宅建過去問】（令和01年問38）クーリング・オフ

宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＢとの間で宅地の売買契約を締結した場合における、宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づくいわゆるクーリング・オフに関する次の記述のうち、誤っているものはいく […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 宅建業法[19]2.「手付金等」とは

【宅建過去問】（令和01年問37）手付金等の保全措置

宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＢとの間で締結する建築工事完了前のマンション（代金3,000万円）の売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 令和01年過去問

【宅建過去問】（令和01年問36）契約書面（37条書面）（個数問題）

宅地建物取引業者Ａが宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 宅建業法[15]3(1).取得契約が存在すること

【宅建過去問】（令和01年問35）業務に関する規制

宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。 Ａは、宅地建物取引業者ではないＢが所有する宅地について、Ｂとの間で確定測量図の交付を停止条件とする売買契約を締結した。 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 宅建業法[17]2(1).予定額の上限

【宅建過去問】（令和01年問34）契約書面（37条書面）

宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者が自ら売主 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 宅建業法[07]2(1).弁済業務保証金分担金の納付

【宅建過去問】（令和01年問33）保証協会

宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者で保証協会に加入した者は、その加入の日から２週間以内に、弁済業 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 宅建業法[21]5(1).依頼者の依頼による費用

【宅建過去問】（令和01年問32）報酬

宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 宅地（代金200万円。消費税等相当額を含まない。）の売買の代理について、 […]
2019/10/20 / 最終更新日時 : 2024/02/21 家坂 圭一 宅建業法[10]3(1).媒介契約書の記載事項

【宅建過去問】（令和01年問31）媒介契約

宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の既存のマンションの売却に係る媒介を依頼され、Ｂと専任媒介契約（専属専任媒介契約ではないものとする。）を締結した。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいも […]